出租已缴纳房产税的厂房需缴纳按租金收入的5%营业税、按租金金额千分之一的印花税，以及如果出租是主营业务需缴纳的所得税。厂房出租的房产税做账时，借应交税金-应交房产税，贷银行或现金。从租计征房产税为12%，若作住宅居住用的为4%。
当厂房已经完成房产税缴纳并计划出租时，需要了解出租过程中需要缴纳的税费。具体的税费如下：
一、营业税
按照租金收入缴纳5%的营业税。这是基于出租行为产生的收入，按照国家规定比例进行的一种税收。
二、印花税
根据房屋租赁合同记载的租金金额，需要缴纳千分之一的印花税。印花税是对经济活动中签立的合同等凭证进行征税的税种。
三、所得税
如果房屋出租是主营业务，那么所获得的出租收入还需要缴纳相应的所得税。所得税是根据出租收入的一定比例进行征收，具体比例根据国家的税收政策而定。
厂房出租的房产税如何处理？
对于厂房出租的房产税，在缴纳时的会计处理如下：
借：应交税金-应交房产税
贷：银行/现金
还有从租计征房产税，按照不同的用途有不同的税率。如果是用于生产经营的厂房，税率为12%；如果作为住宅居住使用，税率为4%。
取得房屋租赁收入的会计处理
当获得房屋租赁收入时，会计处理方式如下：
借：银行/现金
贷：其他业务收入
出租已缴纳房产税的厂房需要缴纳营业税、印花税以及所得税。正确处理这些税费和相关的会计记录是保证企业合规运营的重要一环。
