先给发票后分期付款的做账方式：开票时，记录借：应收账款，贷：营业收入。收款时，记录借：银行存款，贷：应收账款。对于房租押金不退的情况，未收的押金不需要开发票确认收入，直接作为营业外收入处理。如果房租押金无法收回，达到坏账损失认定条件后，可进行账务处理。会计分录根据是否计提坏账准备有所不同。了解更多会计实务问题，可关注专业渠道或加入交流群。
一、发票开具时的账务处理
1.当开具发票时，会计应记录借：应收账款，贷：营业收入。此时，应收账款代表客户未支付的款项，营业收入则表示已提供的服务或商品的价值。
二、收款时的账务处理
1.当收到客户的分期付款时，会计应记录借：银行存款，贷：应收账款。这样，银行存款代表实际收到的款项，而应收账款的减少则对应着收到的款项。
关于房租押金的问题，如果押金不退还，处理方式如下：
一、未收的押金不需要开发票确认收入，直接作为营业外收入处理。这意味着在会计记录中，不需要为押金部分开具发票，而是将其视为一种额外的收入。
二、对于不退还的押金，如果确定无法收回并满足坏账损失认定的条件，可以进行相应的账务处理。具体的会计分录有两种情况：
1.如果已经计提了坏账准备，那么借：坏账准备，贷：其他应收款——押金。
2.如果没有计提坏账准备，则借：管理费用——坏账损失，贷：其他应收款——押金。
对于因违约而收不回的押金，处理方式也有所不同。首先需要一个证明，证明该押金收不回来。然后，通过以下会计分录处理：
借：营业外支出，贷：其他应收款。
但需要注意的是，这笔营业外支出因为没有发票，在当年的所得税前是不能扣除的。
对于先给发票后分期付款的交易以及房租押金的处理，都需要会计进行准确的账务处理，确保账目的清晰和合规。希望以上解答对您有所帮幫。
