销售不动产差额征收增值税的处理方式根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定，一般纳税人销售2016年4月30日前取得的不动产，可选择简易计税方法，以全部价款和价外费用减去不动产购置原价后的余额为销售额，按5%征收率计算应纳税额。销售房屋时还需缴纳城市维护建设税、教育费附加和印花税。一般纳税人出租不动产，增值税税率为11%。
根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》中的规定，对于一般纳税人销售其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法。在计算销售额时，可以以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，并按照5%的征收率计算应纳税额。
对于房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目，如果选择简易计税方法，其销售额的确定方式有所不同。在开发房地产老项目时，可以扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。
以A公司为例，假设该公司于2016年5月10日以1500万元含税价将房产销售给C公司，选择了按简易征收缴纳增值税并开具了发票。在计算应纳增值税时，应纳增值税=(1500-1000)÷(1+5%)×5%=23.81万元。还需要计算城市维护建设税、教育费附加和印花税。
值得注意的是，一般纳税人出租不动产时，增值税税率为11%。这一税率适用于提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权等情况。
销售不动产差额征收增值税的处理方式涉及到具体的规定和计算过程，需要根据不同的情况进行具体的税务处理。以上内容希望对您有所帮助，如需了解更多会计实操、税收实务问题，可以关注相关领域的专业公众号或参与实务交流群。
