房地产企业购地保证金通过其他应收款科目进行下账。暂付款项如购地保证金，在摘牌时可转为购地款，或退保时退回。其他应收款包括各种应收赔款、罚款，出租包装物租金，垫付款项以及存出保证金等。
购地保证金在房地产企业中属于暂付款，应记入其他应收款科目。具体的下账流程如下：
1.初始支付购地保证金时，会计分录为：
借：其他应收款——xxx
贷：银行存款
摘要：购地保证金
2.当土地摘牌时，将购地保证金转为购地款，会计分录为：
借：无形资产
贷：其他应收款——xxx
3.如果需要交全购地款后退回保证金，会计分录为：
借：银行存款
贷：其他应收款——xxx
关于其他应收款，它是企业应收款项的另一重要组成部分，通常包括暂付款。暂付款是指企业在商品交易业务以外发生的各种应收、暂付款项。其他应收款主要包括：
1.应收的各种赔款、罚款，如因企业财产等遭受意外损失而应向有关保险公司收取的赔款等；
2.应收出租包装物租金；
3.应向职工收取的各种垫付款项，如为职工垫付的水电费、应由职工负担的医药费、房租费等；
4.存出保证金，如租入包装物支付的押金；
5.其他各种应收、暂付款项。
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