融资租赁税率根据出租不动产取得时间不同而有所区别。一般纳税人出租2016年4月30日前取得的不动产，可选择简易计税方法，税率为5%。而对于2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法，具体为不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人需向不动产所在地预缴3%的税款，并向机构所在地申报纳税。反之，若在同一县（市、区），则直接向机构所在地申报纳税。
在融资租赁业务中，税率是一个关键因素，它直接影响到企业的经济效益和运营成本。那么，融资租赁的税率究竟是多少呢？下面我们来详细解读。
一、一般纳税人出租不动产的增值税规定
对于一般纳税人出租不动产的情况，税率规定如下：
1.2016年4月30日前取得的不动产
(1)可选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
2.2016年5月1日后取得的不动产
(1)适用一般计税方法计税。在这种情况下，不动产所在地与机构所在地的税务处理有所不同。如果两者不在同一县（市、区），纳税人应按照3%的预征率向不动产所在地主管国税机关预缴税款，并向机构所在地主管国税机关申报纳税。若在同一县（市、区），则直接向机构所在地主管国税机关申报纳税。
二、关于融资租赁的特殊规定
对于一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，即使选择适用一般计税方法计税，上述规定依然适用。
融资租赁的税率并非单一数值，而是根据出租不动产的时间、地点以及计税方法的不同而有所变化。企业在开展融资租赁业务时，需充分了解税务政策，确保合规操作，避免不必要的税务风险。希望以上解答能帮助您更好地理解融资租赁的税率问题。
