公司业务订金的做账方式如下：销售业务款项可在“应收账款”的贷方反映，简化结算程序；收到客户预付的订金时，记入“预收账款”科目；房产公司收到定金时，应计入“其他应付款”科目，待确定客户决定购房后再转入“预收账款”。一般房地产企业在客户付清房款前不开具发票，只开收据，实际收款时间与开票时间可能拖长，需遵守税法规定。办暗揭贷款时，银行款项到账即可开票做收入。
企业在处理业务订金的账务时，需要遵循一定的会计实务操作规范。针对“公司业务订金怎样做账？”这一问题，以下是详细的解答。
一、订金的初步处理
企业在收到客户预付的订金时，应如何进行账务处理？正确的做法是将这部分资金记入“预收账款”科目。会计分录为：借：银行存款（或现金），贷：预收账款——定金。这样做可以清晰地反映出企业的资金流动情况，便于日后对账。
二、房地产公司的财务定金处理
对于房地产公司而言，收到定金时并不能确定客户是否真的会购买房屋。这部分定金应计入“其他应付款”科目中。会计分录为：借：银行存款（或现金），贷：其他应付款。这样做可以反映出企业所收到的预定款项的性质，以及对应的债务关系。
三、首付款的账务处理
当客户决定购买并支付首付款时，企业需要将原计入“其他应付款”的定金转入“预收账款”科目，同时记录客户补交的首付款。会计分录为：借：银行存款（补交的首付款）、其他应付款（原定金），贷：预收账款。这样处理可以清晰地反映出企业与客户之间的交易关系，以及企业的收款情况。
四、收入确认与开票
一般房地产企业在收到首付款时并不开发票，只开收据。直到客户将房款付完，客户才能凭借全部收据去换发票。这时，企业可以进行收入确认，会计分录为：借：预收账款，贷：主营业务收入。对于房地产企业，由于实际收款时间与开票时间可能相差较长，因此预收账款也要交税。
五、暗揭贷款的特殊处理
如果是办理暗揭贷款，当银行将款项打到开发商账户上时，就可以开票确认收入了。会计分录为：借：银行存款（银行打到开发商账户上的除首付款之外的余款）、预收账款（补交的首付款）、其他应付款（原定金），贷：主营业务收入。
以上就是针对“公司业务订金怎样做账？”这一问题进行的详细解答。企业在处理订金账务时，需要根据实际情况选择合适的会计科目进行记录，以便清晰地反映出企业的资金流动情况、交易关系以及债务关系。希望以上内容能对您有所帮组，如需了解更多会计实操、税收实务问题，建议咨询专业人士或查阅相关书籍资料。
