根据《关于土地增值税有关业务问题的公告》(苏地税规〔2012〕1号)的规定，违约金作为因转让房地产而收取的经济收益，应当确认为房地产转让收入，因此房地产开发企业取得的违约金收入需要缴纳土地增值税。
房地产行业的收入确认通常遵循特定的规定。一般来说，商品房的销售收入确认时点是在结算并交付给客户时。即使房子尚未完工，也可以确认收入。一旦收入得到确认，将会按照合同进行利润结转和成本计算。
为了筹集资金，房地产行业常常采取预售方式，即在商品尚未建造完成时向客户收取价款。这种预售方式会导致商品交付与收款之间存在时间差异。一般来说，当大量住房交付的时候，销售收入也会得到确认。
针对具体的销售方式，收入的确认也有不同的规定：
1.一次性全额收款方式：实际收讫或索取价款凭据之日确认收入。
2.分期收款方式：按销售合同或协议的价款确定收入额，付款方提前付款的在实际付款日确认收入；未按时付款的按合同或协议日期为准。
3.银行按揭方式：首付款实际收到日确认收入，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认。
违约金作为房地产转让的一种经济收益，需要计征土地增值税。而房地产行业的收入确认涉及多个因素，包括交付、合同规定以及收款情况等，需结合具体情况进行判定。
