不动产抵押查询是查询人提供明确的房屋信息到当地住房保障和房产管理局申请查询房屋记载信息。不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为，债务人在法律上转让不动产所有权给债权人，但债权人并不占有不动产。设立不动产抵押需满足主体资格、抵押物符合法律、价值评估公允及办理抵押登记等要件。
不动产抵押查询是当地住房保障和房产管理局的一项服务。查询人需提供明确的房屋坐落（室号、部位）或权属证书编号，以及需要查询的事项，才能申请查询。可以查询到的房屋记载信息，包括房屋的权利归属、抵押情况、查封情况等。
一、不动产抵押的含义：
不动产抵押是一种信用行为，其中债务人将不动产作为抵押品。在法律上，债务人需将不动产所有权转让给债权人，但债权人并不实际占有该不动产。只有当债务得到偿付后，这种转让才会失效。虽然债务发生时不动产有条件地转让，但全部债务偿清后，所有权会立即收回。常见的不动产包括土地和房屋等。
二、不动产抵押的优点：
1.债务人可以保留对不动产的占有，因此仍然可以使用它。
2.债权人在偿清债务之前拥有不动产的所有权，因此不会因债务人不还债而受到损失。
三、不动产抵押设立的要件：
1.抵押人必须具备主体资格：抵押人应具备权利能力和行为能力，同时对抵押物有完整的所有权和处分权。
2.抵押物必须符合法律规定：并非所有不动产都可以设定抵押权。根据我国相关法律规定，用于教育、医疗、市政等公共福利的不动产，列入文物保护的建筑物和具有纪念意义的建筑物，已被依法公告列入拆迁范围的房地产，被司法机关或行政机关依法查封的不动产，产权关系不清或有争议的财产，来自全体共有人书面同意的不动产，以及未取得合法权证的违法建筑物等，都是不能作为抵押的。
3.价值评估应该公允：抵押物的价值需要经过具有评估资格的评估机构进行评估，做出合理公允的评估报告。
4.办理抵押登记：依照我国法律，不动产的抵押必须办理抵押登记。
请注意，如果不动产抵押未办理抵押登记，抵押权并不设立，但这并不影响抵押合同的效力。
以上是不动产抵押查询及相关知识的详细解答，希望能够帮助大家更好地理解不动产抵押查询的含义和流程。如果对此有兴趣，可以前往得讯教育官方网站学习更多相关知识。
