折现率的预计主要依据资产的市场利率。若市场利率无法获得，可使用替代利率估计，调整因素包括企业加权平均资金成本、增量借款利率等，同时考虑资产特定环境因素。企业在估计资产未来现金流量现值时应使用单一的折现率。折现率是将未来收益折算成现值的比率，与利率和贴现率有所不同。
折现率的确定主要依据该资产的市场利率。这是估计折现率的首要参考指标。当资产的利率无法直接从市场获取时，可以使用替代利率进行估计。这些替代利率可以根据企业的加权平均资金成本、增量借款利率或其他相关市场借款利率进行适当的调整后确定。企业在估计资产未来现金流现值时应尽量使用单一的折现率。
折现率的定义是指特定条件下的收益率，反映了资产取得该项收益的收益率水平。在收益一定的情况下，收益率的高低与单位资产增值率正相关，与所有者拥有的资产价值负相关。收益率越高，资产评估值就越低。折现率是将未来有限期预期收益折算成现值的比率。
对于分期付款购入的固定资产，其折现率实际上是供货企业的必要报酬率。需要强调的是，折现率并非利率或贴现率。三者的确定都与当时的金融环境有紧密的联系，但在应用中有明显的区别。
利率主要反映资产（资金）本身的获利能力，与使用条件、占用者和使用途径没有直接联系；而折现率则与资产及其所有者的使用效果相关，是管理的报酬。贴现率主要用于票据承兑贴现过程中，是预先扣除贴现息的比率；而折现率则广泛应用于企业财务管理的多个方面，如筹资决策、投资决策及收益分配等。
在预计折现率时，应结合市场环境、企业特定条件以及资产性质等因素进行综合考虑。需要明确的是，折现率的准确估计对于企业的财务决策具有重要意义。
