转租赁的基本定义及性质
转租赁是承租人在租赁期内的一项特定行为，即承租人将租入的资产再出租给第三方。这种行为的性质取决于新租约的特点，可以根据一定的标准进行分类，如经营租赁、销售式融资租赁或直接融资租赁。
转租赁与原租赁的关系
原租赁的租约条件对于转租赁的方式有着直接的影响。若原租约不符合经营租赁或融资租赁的条件，但满足融资租赁的其他条件，如租赁期长于或等于租赁资产预计经济寿命的75%，或最低租赁付款额的现值高于或等于租赁资产公允价值的90%，原承租人仍然可以采取经营租赁、直接融资租赁或销售式融资租赁等方式进行转租。值得注意的是，新租约不可包含所有权转移或允许承租人在租期届满时以名义价款购入租赁资产的条款。
转租赁中的特殊考虑
在转租赁的过程中，还需要考虑原租赁下尚未摊销的租赁资产余额。这部分余额一般应作为新租赁的租赁资产的成本进行处理。
总结
转租赁是租赁行业中的一种常见形式，其核心在于承租人在租赁期内将租入的资产再出租给第三方。其性质、方式及处理方法主要取决于新租约的特点和原租赁的租约条件。在进行转租赁时，需充分考虑各种因素，确保操作的合法性和合理性。
