他物权包括地役权、地上权、典权、农村土地承包经营权、宅基地使用权等类型，分为用益物权和担保物权两大类。他物权是在他人所有之物上设定的物权，派生于所有权但又与所有权相分离，同时是一种受限制的物权。叶朱老师对此进行了详细解答。
在法学领域中，他物权是一个重要概念，涉及到非所有人在他人所有的物上享有的特定权利。得讯CPA研究院首席专家、上海财经大学国际教育学院院长叶朱老师对此进行了详细的解读。
一、他物权的主要类型
他物权主要包括以下几大类：
1.地役权：指为了自己不动产使用的便利或效益，按照合同的约定而使用他人不动产的权利。
2.地上权：又称借地权，指以他人土地上有建筑物或其他工作物为目的而使用他人土地的权利。
3.典权：指支付一定代价占有他人不动产，并进行收益的权利。在我国传统民法中，典权是一种重要的他物权形式。
4.农村土地承包经营权：农户对集体土地进行承包经营的权利。
5.宅基地使用权：农村集体经济组织成员因建造住宅而使用集体土地的权利。
除此之外，所有类型的担保物权也都属于他物权。担保物权是为了确保债务的履行而设定的，例如在借贷关系中，借款人需以其财产作为担保。
二、他物权的分类
他物权主要分为两大类：用益物权和担保物权。
1.用益物权：主要关注对他人所有的物的使用和收益。上述的地役权、地上权、典权等都属于用益物权。
2.担保物权：主要关注确保债务的履行，如抵押权、质押权等。
三.他物权的特征
他物权具有以下几个显著特征：
1.设立基础：他物权是在他人所有之物上设定的物权。
2.派生性：他物权是从所有权中派生出来的，但与所有权相互独立。
3.受限制性：他物权的行使往往受到一定限制，必须在法律允许的范围内进行。
他物权涵盖了多种具体的权利类型，每一类型都有其特定的应用场景和法律效应。理解他物权的概念和类型对于理解物权法的重要性不言而喻。
