房地产预缴增值税的分录包括：按预收账款当期的发生额扣除期间费用及税金计算缴纳所得税，会计分录为借：应交税费——应交所得税，贷：银行存款。在开发产品完工后，计算已实现的收入并结转成本，经过纳税调整计算出的所得税反映在利润表中，借：所得税费用，贷：应交税费——应交所得税。对于预缴所得税与应交所得税的差额部分，进行缴纳时，需再次进行会计分录操作。以上是关于房地产预缴增值税分录的解答。
在房地产行业中，预缴增值税是一个重要的环节。按照预收账款当期的发生额扣除期间费用及税金计算缴纳所得税。具体的会计分录如下：
一、预缴所得税的计算与分录
1.借：应交税费——应交所得税
贷：银行存款
这意味着，企业根据预收账款当期的发生额，在扣除期间费用及税金后，计算得出的所得税需要进行缴纳，并做出相应的会计记录。
二、房地产产品完工后的分录
房地产开发产品完工后，企业应及时计算已实现的收入，并按规定结转成本。经过纳税调整计算出的所得税反映在利润表中：
借：所得税费用
贷：应交税费——应交所得税
这部分分录展示了房地产企业在完成项目开发后，如何根据实现的收入及纳税调整来计算所得税，并做出相应的会计处理。
三.预缴与应交所得税的差额处理
当计算出预缴所得税与应交所得税存在差额时，需要进行如下分录处理：
借：所得税费用
贷：应交税费——应交所得税
借：应交税费——应交所得税
贷：银行存款
这部分分录说明了企业如何处理预缴和应交所得税之间的差额，确保税款的准确缴纳。
四、未达到收入确认条件的预收账款处理
对于未达到收入确认条件的预收账款，对应的所得税反映在应交税费栏，用负数表示。这样的处理能够清晰地反映出企业的预收账款及其相关的税务处理情况。
房地产预缴增值税的分录处理相对复杂，需要企业根据自身的实际情况和税务规定进行准确的会计处理。希望以上内容能够帮助您更好地理解房地产预缴增值税的分录处理过程。如果您希望进一步学习相关知识，可以前往得讯教育网。
