开发成本在资产负债表中体现在成本类科目中，主要包括土地费用、土建及设备费用、配套及其他收费支出、管理费用和筹资成本等。其中土地费用是开发成本的重要组成部分，约占总成本的80%。在资产负债表中，开发成本通常归类为存货科目中的一部分，以反映企业的房地产开发投资情况。
一、开发成本的概述
开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用，属于成本类科目。这些费用主要包括土地费用、土建及设备费用、配套及其他收费支出、管理费用和筹资成本。
二、开发成本在资产负债表中的具体科目
1.土地费用:主要体现在“土地使用权”科目中，包括置换成本、批租费用、动迁费用等。这部分费用是房地产开发的基础，决定了商品房的“楼板价”。
2.土建及设备费用:主要在“建筑工程费用”和“设备购置”科目中体现。这些费用是构成房地产产品的主体部分。
3.配套及其他收费支出:体现在“配套设施费”及其他相关科目中。主要包括水、电、煤气、大市政和公建配套费，以及各类押金性质的收费。这部分费用受外界因素影响较大，种类繁杂，标准不一。
4.管理费用和筹资成本:筹资成本主要体现在“财务费用”科目中，由于房地产开发周期长、投资数额大，多数企业需通过贷款解决资金，因此会产生利息支出。
开发成本在资产负债表中的体现是多方面的，涉及多个科目，其中土地使用权、建筑工程费用、配套设施费、财务费用等是主要的体现科目。理解这些科目的内涵有助于更准确地把握房地产开发成本的构成和变化。
