个人房屋出租的税率根据用途不同有所区别。用于居住的房屋出租，房产税税率为租金收入的4%，并需缴纳印花税、个人所得税、土地使用税。月租金超过起征点时，还需缴纳增值税和城建税与教育费附加。用于经营的房屋出租，税率略有不同，房产税为租金收入的12%。城镇土地使用税按占用的土地面积缴纳，房产税依据房产原值计算，没有原值时由税务机关参考同类房产核定。房产税的税率依照房产余值或租金收入计算，最高为12%。
一、居住用途的房屋出租税率
1.房产税：按租金收入的4%计算。
2.印花税：按租金收入的0.1%计算。
3.个人所得税：按租金收入的1%计算。
4.土地使用税：根据房屋所占土地面积及相应税额计算。
5.对于月租金超过起征点的部分，还需征收：
增值税：按租金收入的3%计算。
城建税与教育费附加：为营业税的10%。
二、经营用途的房屋出租税率
1.房产税：按租金收入的12%计算。
2.印花税：同样按租金收入的0.1%计算。
3.个人所得税：依然按租金收入的1%计算。
4.土地使用税：根据房屋所占土地面积及相应税额进行计算。
5.对于月租金超过起征点的部分，税率有所不同：
增值税：按租金收入的5%计算。
城建税与教育费附加：仍为营业税的10%。
三、其他注意事项
1.城镇土地使用税是根据实际占用的土地面积来缴纳。
2.房产税的计算依据包括房产原值以及租金收入。
3.房产税的税率根据房产余值或租金收入有所不同，税率可能为1.2%或12%。
4.房产原值的减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定，没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
个人房屋出租的税率是根据房屋用途、租金收入以及土地面积等因素来确定的。对于具体的税率和税收政策，建议咨询当地税务机关或专业税务顾问以获取最准确的信息。
