财产租赁所得是指个人出租建筑物、土地使用权等财产取得的收入。财产转租收入也属于征税范围，纳税义务人需按实际情况缴纳个人所得税。财产租赁所得一般以个人每次取得的收入减去规定费用后的余额为应纳税所得额，根据不同收入区间定不同的费用减除标准。自2008年3月1日起，对个人出租住房所得暂减按10%的税率征税。
财产租赁所得是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产所取得的收入。这是个人所得税的一种重要来源，涵盖了广泛的财产类型。
一、定义与范围
财产租赁所得具体包括了个人出租各种财产所取得的租金收入。个人取得的财产转租收入，也属于“财产租赁所得”的征税范围。这意味着，不仅仅是直接的财产出租，连财产的转租行为也需要缴纳个人所得税。
二、纳税义务人
纳税义务人的确定主要依据产权凭证。换句话说，拥有产权凭证的个人是主要的纳税义务人。在没有产权凭证的情况下，则由主管税务机关根据实际情况进行确定。例如，当产权所有人死亡，在未办理产权继承手续期间，该财产出租的租金收入，以领取租金的个人为纳税义务人。
三、应税所得额的计算
财产租赁所得的应税所得额是根据个人每次取得的收入，在定额或定率减除规定费用后的余额来计算的。具体的计算标准是：每次收入不超过4000元的，定额减除费用800元；每次收入超过4000元的，定率减除20%的费用。这样的计算方式旨在更公平地确定税额，避免对低收入者造成过大的负担。
四、税率
自2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得，暂减按10%的税率征收个人所得税。这一税率的设置考虑了鼓励住房租赁市场发展的政策导向，对个人出租住房的所得给予了一定的税收优惠。
财产租赁所得是个人所得税的重要组成部分，涵盖了广泛的财产类型。纳税义务人主要依据产权凭证确定，计算税额时考虑了收入水平和公平因素。对于个人出租住房，还设置了专门的税收优惠税率。
