财产转让所得是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。财产转让所得按次计征，计税依据为转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额。特殊情况下，如上市公司股票转让所得、个人出售自有住房所得等，有相应的税务规定。
一、引言
财产转让所得是一个重要的税收概念，涉及个人在财产转让过程中应缴纳的税款。本文将详细介绍财产转让所得的概念、范围、计征方法、计税依据以及特殊规定，帮助大家更好地理解和应用这一概念。
二、财产转让所得的概念及范围
财产转让所得是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。这些财产在转让过程中产生的增值部分，即为应纳税所得额。
三、财产转让所得的计征方法与计税依据
财产转让所得实行按次计征。计税依据为转让财产取得的收入额减除财产原值和合理费用后的余额。具体来说，应纳税额的计算公式为：应纳税额=(收入总额-财产原值-合理费用)×20%。
四、财产转让所得的特殊规定
1.对我国境内上市公司的股票转让所得，暂不征收个人所得税。
2.对个人出售自有住房取得的所得，按照“财产转让所得”税目征收个人所得税。但是，对个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
五、总结
本文详细阐述了财产转让所得的概念、范围、计征方法、计税依据以及特殊规定。希望读者能够更好地理解财产转让所得的相关内容，并在实际应用中准确计算税款，避免不必要的税务纠纷。同时，对于涉及财产转让的纳税人来说，了解这些规定有助于他们合理规划个人财务，实现财富增值。
