一、经营租赁成本确认的基本概念
经营租赁成本确认是出租人在租赁期间对经营租赁的资产进行成本确认的过程。这涉及到资产的性质及其在资产负债表中的反映，以及租金的确认和初始直接费用的处理。
二、资产与租金的确认
1.出租人应当按资产的性质，将用作经营租赁的资产反映在资产负债表中的相关项目内。
2.对于经营租赁的租金，出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为收入。如果其他方法更为系统合理，也可以采用其他方法。
三、初始直接费用的处理
经营租赁中出租人发生的初始直接费用，是指在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等。这些费用应当计入当期损益，如果金额较大，应当资本化，并在整个经营租赁期间内分期计入当期损益。
四、固定资产与折旧政策
对于经营租赁资产中的固定资产，出租人应采用对类似应计提折旧资产通常所采用的折旧政策进行计提折旧。
五、或有租金与特殊情况的处理
1.或有租金应当在实际发生时计入当期损益。
2.在特殊情况下，如免租期或出租人承担承租人的某些费用，出租人应做出相应的调整。在免租期内，出租人应将租金总额在整个租赁期内进行分配，并确认租金收入。当出租人承担承租人的某些费用时，应将该费用从租金总额中扣除，并将租金收入余额在租赁期内进行分配。
经营租赁成本确认涉及多个方面，包括资产确认、租金收入确认、初始费用处理、固定资产折旧以及特殊情况的处理等。出租人在进行成本确认时，应严格按照相关准则进行操作，确保租赁业务的合规性和准确性。
