房产税会计分录包括计提和缴纳两个步骤。计提时，借：管理费用，贷：应交税费——应交房产税。缴纳时，借：应交税费——应交房产税，贷：银行存款。同时，房产税具有税收特点，征税对象是房屋，征收范围限于城镇的经营性房屋，并根据房屋的经营使用方式按房产计税余值或租金收入征税。税率为1.2%或12%，具体征收标准由当地人民政府确定。
在财务管理中，房产税是一项重要的税种，其会计分录操作对于确保企业财税合规至关重要。下面是关于房产税会计分录的详细操作。
一、计提房产税
借：管理费用
贷：应交税费——应交房产税
二、缴纳房产税
借：应交税费——应交房产税
贷：银行存款
三、税收特点
1.房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象仅为房屋。
2.征收范围仅限于城镇的经营性房屋。对于非经营性或农村房屋，其税收政策有所不同。
四、征收范围与标准
1.房产税的征收范围主要在开征房产税的地区，具体涵盖城市、县城、建制镇和工矿区。这些区域的具体征税范围由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
2.房产税的征收标准分为从价计征和从租计征两种情况。从价计征基于房产原值，而从租计征则基于房产租金收入。具体的减除幅度和税率由地方政府确定。例如，浙江省规定的减除幅度为30%，年税率为1.2%或12%。
五、应纳税额的计算
根据房产税的征收标准，应纳税额的计算分为两种情况：
1.以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
2.以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率（12%）
企业在进行房产税会计分录操作时，需要明确税收特点、征收范围和标准，并准确计算应纳税额，以确保财税合规。
