风险收益法是衡量银行综合风险的简单有效方法。收益法通过预测估价对象的未来收益，将其转换为价值来估算估价对象的客观合理价格或价值。适用于资产现状为收益性资产，未来收益可正确预测的情况。收益法也常用于房地产评估。不同收益期限的情况有不同的计算公式。
该方法主要基于预测估价对象的未来收益，并通过报酬率或资本化率、收益乘数将其转换为价值来求取估价对象的价值。适用于资产现状全部为收益性资产，且资产与经营收益之间存在稳定比例关系的场景。未来的收益可以正确预测，也使得这种方法在房地产评估中尤为常用。
具体公式应用上：
1.当资产未来收益期有限的情况：预测有限期限内各期的收益额，并以适当的折现率进行折现。各年预期收益折现值之和即为评估值。基本公式为：V=a/r（1-（1+r)^-n）。其中，a代表未来第i个收益期的预期收益额（收益期有限时，还包括期末资产剩余净额）；n为收益年期；r为折现率。
2.当资产未来收益无限期的情况：又分为两种情形。一是未来收益年金化的情形，预测年收益额并进行本金化处理来确定评估值。基本公式为：资产评估值（收益现值）=年收益额/本金化率。二是未来收益是不等额的情形，首先预测未来若干年的各年预期收益额并进行折现，再假设后续年份的收益额相同，并进行本金处理。最后，将前后两部分收益现值求和。
风险收益法是一种通过衡量未来收益并转换为现值价值来评估资产价值的方法，适用于特定类型的资产评估和风险预测。
