房产税税率根据房产情况和所在地区有所不同。对于增量房，超出人均60平方米的部分，按新房交易单价计算的总价之70%的0.6%税率征收。应税住房市场价格低于新建商品住房平均价格两倍的，税率暂减为0.4%。从价计征的税率为1.2%，从租计征的税率为12%。个人按市场价出租居民住房用于居住的，可暂减按4%的税率征收。
一、房产税税率概述
在我国，房产税税率是根据房产的价值以及使用情况来确定的。具体的税率及征收标准因地区和政策而异，以下为您详细介绍。
二、房产税税率的具体标准
1.增量房税率：对于超出人均60平方米的部分，按新房交易单价计算的总价之70%，税率定为0.6%。但如果应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。
2.征收方式：房产税可从价或从租两种情况征收。从价计征的，以房产原值一次减去10%-30%后的余值为计税依据；从租计征的，则以房产租金收入为计税依据。
3.年税率：按房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
三、应纳税额的计算
1.以房产原值为计税依据的，应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）。
2.以房产租金收入为计税依据的，应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。
四、特殊政策
从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
房产税税率根据房产价值和使用情况而定，具体标准因地区和政策而异。征收方式有从价和从租两种情况，年税率也相应有所不同。计算应纳税额时，需根据具体的计税依据和税率进行计算。对于个人出租的居民住房，还有特殊的税收政策。希望以上解答能帮助您了解房产税税率的相关知识。
