最低租赁付款额是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的所有固定租金，以及由承租人或第三方担保的资产余值。若承租人有购买租赁资产的选择权且购买价款可合理确定，则购买价款应计入最低租赁付款额。其中，或有租金以非时间因素为计算依据，而履约成本包括租赁资产的使用费用。
在租赁交易中，我们经常会遇到一个重要的概念——最低租赁付款额。那么，究竟什么是最低租赁付款额呢？
一、定义与构成
最低租赁付款额指的是在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的所有款项。这些款项不仅包括基本的租金，还有一些其他因素构成的或有租金，以及履约成本。除此之外，最低租赁付款额还包括由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。
二、或有租金与履约成本的详解
1.或有租金：这是一种金额不固定的租金，其计算依据不仅仅是时间的长短，还可能包括其他因素，例如销售量、使用量（销售费用）、物价指数（财务费用）等。这些因素的变化可能导致租金的金额发生变化。
2.履约成本：这是指在租赁期内，为了使用租赁资产而支付的各种费用。这些费用可能包括技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等。这些费用是确保租赁资产正常、有效使用的必要条件。
三.承租人购买选择权的影响
在租赁合同中，如果承租人有购买租赁资产的选择权，并且预计行使这一选择权的购买价款将远低于行使时的租赁资产公允价值，那么这种购买选择权在租赁开始日就可以合理确定。在这种情况下，购买价款也会被计入最低租赁付款额。
最低租赁付款额是租赁交易中一个非常重要的概念，它涵盖了承租人在租赁期内需要支付的所有款项，包括基本租金、或有租金、履约成本以及可能的资产余值等。对于理解租赁交易的结构和条款，这一概念具有至关重要的意义。
