在债务交易中，担保物权实现是一个重要的环节。当担保的债务达到履行期届满而债务人尚未履行其债务时，债权人可以请求担保人履行其担保的债务。这一过程的具体含义和操作步骤是什么呢？
一、担保物权实现的概念
担保物权实现，就是债权人因债务人未能按期履行债务，而请求担保人按照约定的方式履行其担保责任的过程。这是债务交易中的一项重要保障，确保了债权人的权益在债务人违约时能够得到一定的保障。
二、新《民事诉讼法》下的抵押权实现方式
根据新施行的《民事诉讼法》，抵押权实现的方式主要有三种：
1.抵押权人与抵押人的协议方式
抵押权人与抵押人可以通过协商，以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。这是一种相对平和的解决方式，双方可以在相互尊重的基础上达成协议。
2.通过法律途径申请实现担保物权
当双方无法就抵押财产的处理达成一致时，抵押权人可以向法院申请实现担保物权。请求人民法院对抵押财产进行拍卖、变卖，以确保债权人的权益得到保障。
3.通过法院诉讼的方式实现抵押权
这是当以上两种方式均无法达成时，债权人可以选择通过法院诉讼的方式来实现其抵押权。法院将根据相关法律判决，确保债权人的合法权益得到维护。
担保物权实现是债务交易中的一项重要环节，确保了债权人在债务人违约时的权益保障。新《民事诉讼法》提供了多种抵押权实现的方式，为债权人提供了更多的选择和处理途径。
