租赁权不是用益物权，而是承租人对他人所有之物的排他性占有、使用、收益的权利。用益物权则是非所有人对他人之物的占有、使用、收益的权利，例如土地承包经营权等。两者都以物的使用收益为目的，以占有为前提，客体可以是动产或不动产，产生基于债权契约。但租赁权与用益物权在权利性质和法律规定上有所不同。
租赁权具体表现为承租人对他人所有之物的排他性占有、使用、收益的权利。换言之，租赁权主要涉及的是承租人对租赁物的使用和收益，其本质是一种基于契约关系而产生的权利。
一、租赁权的定义及性质
租赁，是指一方将特定物交于他方使用收益，他方支付租金，并于租赁关系终止后返还租赁物的契约。在这个过程中，承租人所获得的租赁权，即对他人所有之物的排他性占有、使用、收益的权利，是一种基于合同约定的权利。
二、用益物权的定义及范围
用益物权则是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性权利。常见的用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。这些权利都是基于对物的实际使用和收益而产生的。
三、两者的联系与区别
虽然租赁权和用益物权都涉及到对他人之物的占有、使用、收益，但它们之间存在明显的区别。主要的区别在于，租赁权是基于租赁契约而产生的，其存在和终止都依赖于租赁契约的签订和解除；而用益物权则是基于法律规定产生的，具有更强的稳定性和持续性。两者的联系在于：
1.两者都以物的使用收益为目的。
2.两者都以对物的占有为前提。
3.用益物权和租赁权的客体可以是不动产，也可以是动产。
4.用益物权和租赁权的产生都是基于债权契约。
总结来说，租赁权和用益物权虽然有一定的联系，但在法律性质和产生方式上有着明显的区别。租赁权并非用益物权，而是基于租赁契约产生的权利。
