土地在某些情况下可以计入无形资产，如单独用于以后自建房且能区分土地与房子成本时。若无法区分，则土地与房子成本一起计入固定资产。若准备在土地增值后出售，应计入投资性房地产。无形资产包括没有实物形态的可辨认非货币性资产，如专利权、商标权等。土地使用权也是无形资产的一种。
当土地被用于未来自建房屋时，如果土地与房屋成本可以区分，那么土地可以被视为无形资产。这种情况下，土地的价值可以按照其单独评估的价值进行计量和核算。然而，如果不能区分土地和房屋成本，那么土地的价值应被计入房屋成本中，作为固定资产进行核算。
无形资产是指企业拥有或控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。这些资产通常表现为某种法定权利或技术，如专利权、商标权、非专利技术、著作权、特许权和土地使用权等。其中，土地使用权是指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发、利用、经营的权利。在某些情况下，土地可以被视为无形资产的一部分，特别是当土地被用作某种法定权利或特许权时。
如果准备在土地增值后出售，那么该土地应被视为投资性房地产。这是因为这种土地使用的主要目的是为了获取资本增值，而不是作为生产经营过程中的无形资产使用。
土地是否属于无形资产取决于其使用目的和方式。在会计上，通常根据具体情况对土地进行分类和核算。广义的无形资产包括多种类型，如货币资金、应收账款、金融资产等，而狭义的无形资产则主要指专利权、商标权等具有法定权利或技术特征的资产。
